作戦 実家名義変更

初めて、法務支局へ

実家は昭和55年築の狭小住宅、各部ガタが来ており、18年に父逝去、母への相続となるが変更せず、もはや母もまだ自力で動けるが、家族会議で当方（長男）へ名義変更する方向で検討。

8/14（月）法務支局へ必要書類を電話

一般人は相談予約からとのこと。予約する。

その間、ネット情報から必要な戸籍謄本、住民票、印鑑証明を取得。

8/18（金）管轄の地方法務支局へ

仕事で使ってるアタッシゅケース、薄水色のカッターシャツを着て。初めての一般人なのに、あたかも出入りに慣れてるつもりで。

支局建屋の2Fへ。相談室前で待つ。前相談者が出てきて、相談エリアの仕切り壁の向こうから、次のbigsstoneさんいらっしゃいますか？との声。

いかにも不動産登記法のベテラン、専門家で相談役のご年配の御方。

昭和55年時の縦書き、手書きの古～い権利証書、住宅融資完済時の抵当権抹消登記証を持参していたが、ささっと、申請書を取り出し、今から言うことをここに記載して、最新の登記事項証明の取得を指示される。

所有権の移転（相続）名前を変える単純なことなのだが、法務局がそれを認めるためには、不動産登記法に則り、被相続人、相続人、相続協議の合意を証明できる書類が必要とのこと。

収集

・登記事項証明書（土地と建物2件）

　1200円（収入証紙）

・被相続人の戸籍謄本（出生から死亡）

　すべての本籍地（兵庫県、静岡県）

・相続人の住民票、印鑑証明

・相続権の証明（相続協議）

　配偶者、子の合意書

（全員の印鑑証明、戸籍謄本）

　戸籍謄本

・固定資産評価証明書→市役所

作成

・申請書

・相続協議書

・家系図

以上がそろったら次回の相談